서울 아파트값 급등⋯전국 상승 '전환'

[아이뉴스24 이수현 기자] 지난해 11월 이후 약세가 이어지던 전국 아파트값이 상승세로 돌아섰다. 서울 아파트값도 상승폭을 키우며 7주 연속 상승했다.

20일 한국부동산원이 조사한 3월 3주(17일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 전주 대비 0.02% 상승했다. 지난주 보합세였던 전국 아파트값은 매수세가 강해지며 상승 전환했다. 지난해 11월 1주 이후 약 4개월 만에 상승세다.

지역별로 수도권(0.05%→0.07%)과 서울(0.20%→0.25%)은 상승폭 확대됐고 지방(-0.05%→-0.04%)은 하락폭 축소됐다. 5대광역시(-0.07%→-0.05%), 세종(-0.14%→-0.09%), 8개도(-0.03%→-0.02%) 등 모든 지역이 낙폭을 줄였다.

시도별로는 전북(0.03%), 울산(0.02%), 충북(0.01%) 등은 상승, 경기(0.00%), 강원(0.00%)은 보합, 대구(-0.09%), 경북(-0.06%), 대전(-0.06%), 광주(-0.06%), 제주(-0.05%) 등은 하락했다.

공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(61→69개)은 증가, 보합 지역(11→9개)과 하락 지역(106→100개)은 감소했다.

서울은 대다수 지역에서 상승폭이 커지며 0.25% 상승했다. 보합세인 구로구를 제외하면 모든 지역 아파트값이 상승했다. 서초구와 강남구, 송파구, 강동구 등 서울 동남권은 0.68% 올라 전주(0.58%)보다 상승폭을 키웠다.

한국부동산원은 "역세권·신축·대단지 등 선호단지 중심으로 매수문의가 꾸준하고 가격상승 기대감으로 매도 희망가격 상승하는 가운데 신고가 경신 단지가 나오며 서울 전체 상승세가 지속되고 있다"고 전했다.

자치구별로 성동구(0.37%)는 행당‧옥수동 역세권 위주로, 용산구(0.34%)는 한강로‧이촌동 주요단지 위주로, 마포구(0.29%)는 염리‧아현동 신축 위주로, 광진구(0.25%)는 광장‧구의동 학군지 위주로, 서대문구(0.08%)는 남가좌‧북아현동 대단지 위주로 상승했다.

강남권에서는 강남구(0.83%)가 압구정‧대치동 주요단지 위주로, 송파구(0.79%)가 잠실‧신천동 대단지 위주로, 서초구(0.69%)가 잠원‧반포동 위주로, 양천구(0.32%)가 목‧신정동 중소형 규모 위주로, 강동구(0.28%)가 고덕‧암사동 대단지 위주로 올랐다.

전국 주간 아파트 전세가격은 0.01% 올라 지난주 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.03%→0.04%)과 서울(0.05%→0.07%)은 상승폭 확대, 지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭 확대됐다. 5대광역시(0.00%→-0.02%), 세종(-0.09%→-0.07%), 8개도(0.00%→-0.01%) 모두 하락했다.

서울 자치구별로 동대문구(-0.04%)는 이문·휘경동 위주로, 성북구(-0.01%)는 하월곡·종암동 위주로 하락했다. 반면 광진구(0.11%)는 구의·자양동 학군지 위주로, 용산구(0.09%)는 문배·도원동 위주로, 성동구(0.07%)는 하왕십리·행당동 역세권 위주로 상승했다.

송파구(0.26%)는 신천·문정동 재건축 단지 위주로, 강동구(0.14%)는 암사·고덕동 신축 위주로, 동작구(0.12%)는 대방·상도동 주요단지 위주로, 영등포구(0.11%)는 대림·여의도동 위주로, 강서구(0.07%)는 가양·등촌동 역세권 위주로 상승했다.